一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业遭受重创，幸运的是，现在大多数旅店团体都已开启了苏醒之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体旅店仍在危急之中。

在已往的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体旅店的出售、转让、加盟着名旅店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决议这些单体旅店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资源方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战争”正在打响，自救是单体旅店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体旅店才气“直挂云帆济沧海”。

在此靠山之下，迈点决议启动【冰点重生】设计，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的旅店信息，为单体旅店生计注入活力，为行业中兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体旅店的品牌、基金、资源方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多着名旅店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以行使自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体旅店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源气力，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，配合为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的两个月里，我们将持续性网络想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体旅店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000 着名旅店连锁品牌以及10万 投资人资源，配合开启单体旅店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】设计——巨变的单体旅店“新征途”！（点击可进入“冰点重生”专题领会更多信息）

迈点「冰点重生」设计

 -部门物业出租/转让信息 -

 【转让&出售】

01 

浙江杭州东站毛坯物业出租

【项目地址】：杭州东站四周

【修建面积】：1万 平方米，客房180间左右

【租金】：3元/平/天，3年递增5%

【可签租期】：15年

【项目优势】：以现代化综合交通枢纽中央为依托，以体现“沪杭同城”产业关联 为特色，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、栖身生涯功效为主体的，体现高品 质、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生涯内容的都会门户和综合性都会新中央。

02 

浙江杭州拱墅区毛胚房物业出租

【修建面积】：5000平方米

【租金】：递增3年6%，价钱2.2元/平/天

【付款方式】：押二付三

【可签租期】：15年

【项目优势】：当街独栋，靠近万达广场，浙江大学紫金港校区

03

浙江宁波鄞州区商务旅店转让

【物业区位】：浙江宁波鄞州区

【旅店定位】：精品旅店（设计师旅店）

【开业时间】：2018年3月开业  

【物业面积】：4165平，69间（15个标间 54个大床） 500平（咖啡厅 会议室）

【物业租期】：2018-2033（15年）

【租金用度】：1.12元（第4年最先每3年递增6%），物业费25万/年

【物业情形】：紧邻宝龙城，商业街，租金价钱低，交通便利，自力大堂电梯，配有咖啡厅、就把、书吧会议室等

【运营情形】：2019年 整年出租率90%，营收700万

【转让用度】：800w

04

苏州金鸡湖五星旅店股权转让

【项目体量】：土地使用权面积为 22253.89 平方米(33.38 亩) ， 衡宇修建物总面积为 65962.18 平方米

【旅店情形】：共307间客房， 设有中餐厅、自助餐厅、酒吧、会议室和健身房、游泳池、商务中央等配套设施

【土地性子】：商业服务用地，土地使用权到日期为 2042 年

【买卖方式】：股权买卖，100%股权出让，原则上不接受部门股权转让的方式

【整体报价】：8.5亿元

05

江苏昆山周庄古镇精品民宿转让

【物业区位】：江苏昆山

【物业面积】：面积600㎡，客房数目14间

【物业情形】：毗邻商业街，用饭，收支古镇，旁观演出异常利便，地段优越，交通便利

【营业情形】：2019年平均房价在350左右，入住率在55%左右

【租金情形】：20w

【转让用度】：低价转让40w，详细面谈

06

上海静安区公寓出售

【修建面积】：15000 平米

【占地面积】：4800平方米

【物业情形】：地上六层，一层为商铺，2-6层为公寓

【土地使用年限】：至2046年

【报价】：6亿

【革新偏向】：公寓/旅店；以每间房30平米盘算，每层可做60间房，共计可做客房300间

【物业亮点】：历史修建，上海静安区不可多得的存量物业，怪异设计已成为现在的网红打卡地

07

北京东大桥旅店式公寓整体股权转让

【物业区位】：北京东大桥          

【物业面积】：3600㎡（包罗地下一层，   地上2层），84间

【营业情形】：在营  2016年950w；2017年1120w；2018年1180w

【物业情形】：有spa、会议室、餐厅等，现在旅店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金用度】：年租金176万

【物业租期】：14年（免租期4个月）

【转让用度】：整体股权转让2600 万元，地理位置绝佳，详细价钱面谈

08  

四川成都武侯区高等旅店项目产权出售

【土地性子】：商业服务

【项目规模】：总修建面积6万 平方亩，旅店使用面积约3万平方米 ， 另外该修建共有2万 平方米外租面积

【配套设施】：办公区1个，会议厅9个、康乐室16个、健身房1个；旅店6层为餐饮，有包间17个，西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个（可容纳1200人大型宴会厅1个，容纳800人中型宴会厅1个）；旅店7-11层为客房，共有客房258间；旅店负1层为车库拥有地下车位200 个，地面广场露天车位400多个

【互助方式】：股权转让/资产转让（1-4层带租约出售）

【出售价钱】：7亿（市场估值8.2亿）

09

四川成都羊犀立交旁在建四星旅店转让

【土地性子】：商业服务，旅店

【项目规模】：27000平米，停车位100余个

1亿 人次转向境内旅游，景区酒店准备好了吗？

【租金&租期】：租金45元每平米租期15年

【互助方式】：转让费2000万，（含400万的押金）

【项目简述】：现在旅店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响泛起资金短缺，项目可以参股或整体收购均可

10

四川乐山五星旅店资产出售

【项目规模】：投资4亿，五星都会商务旅店

【项目规模】：27000平米，停车位100余个

【租金&租期】：租金45元每平米租期15年

【互助方式】：转让费2000万，（含400万的押金）

【项目简述】：现在旅店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响泛起资金短缺，项目可以参股或整体收购均可

11

河北保定高碑店旅店投资

【物业区位】：河北保定高碑店

【物业面积】：面积10000 ㎡ ，客房数目80间

【物业情形】：独栋九层的，一层大厅，二层宴会厅，三层中餐包间 往上全是客房

【交付时间】：2021年年底交付，开春动工

【互助意向】：带资互助，详细面谈

12

河北保定定兴旅店投资

【物业区位】：河北保定定兴

【物业面积】：面积18000㎡

【物业情形】：独栋12层，旅店自带一个1250平、10米层高无梁无柱宴会厅。一楼大堂二楼三楼中西餐厅，4到12层客房

【交付时间】：2022年年中

【互助意向】：带资互助，详细面谈

13

湖南长沙高端小区旅店投资

【物业区位】：湖南长沙

【物业情形】：现在项目已经主体完成了，随时可动工交付，现在有项目内部有占地2.8万方，修建面积1.9万方的靠山临湖的旅店物业

【互助意向】：租赁、承包经营都可以，详细面谈

14

山东淄博火车站商圈精品旅店整体股权转让

【物业区位】：山东淄博          

【物业面积】：旅店面积2250㎡，60间

【营业情形】：2019年10月份开业

【物业情形】：有会议室、餐厅等。会议室可容纳100人，也可调整为3间餐厅包房。年收益客房加餐饮约800万左右

【租金用度】：年租金76万 

【物业租期】：年限20年                               

【转让用度】：整体股权转让所有手续齐全，转让费2200 万元

15

山东潍坊火车站商圈精品旅店出租转让

【物业区位】：山东潍坊火车站          

【物业面积】：旅店面积3200㎡ 50间，独栋5层

【营业情形】：未营业

【物业情形】：有spa、会议室、餐厅等，现在旅店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金用度】：年租金68万

【物业租期】：租期：14年（免租期4个月） 

【转让用度】：整体转让费450万

16

山东烟台芝罘区着名精品旅店整体股权转让

【物业区位】：山东烟台          

【物业面积】：旅店面积4400㎡，60间

【营业情形】：2018年10月份开业

【物业情形】：1-5层是客房，数目有60间，备有餐厅，面积约2200㎡。客房以上是LOFT公寓，14间约2200㎡，设计完成，暂时未装修，可做旅店套房对外出租

【租金用度】：年租金80万 

【物业租期】：年限18年

【转让用度】：股权转让，旅店所有手续齐全1480万转

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