6月2日，重庆官方公布了《既有非住宅修建租赁栖身化刷新手艺尺度》（以下简称《尺度》），海内首创，租赁租房行业终于有了自己的定制化尺度，也可以看出国家对租赁住房建设作为重点培育偏向的力度和刻意。 

租赁住房的供应绝大部门是存量房刷新而来，一直以来苦于没有明确的修建尺度，才会泛起“公寓失火”等损害性极大的事宜。《尺度》对商业商务用房等非栖身衡宇改作租赁住房所涉及的评估与谋划，空间、修建装备、消防平安等刷新，以及施工与验收质量要求等内容举行了明确，解决了此前商改租手艺界线不明确、设计内容无依据、施工验收维护缺乏科学指导的问题。从《尺度》来看，主要有两大亮点：

一、公区面积不得小于总面积的6%

项目配套的公共区域功效和服务设施，可凭证租户需求、修立功效以及周边环境中商业服务网点设置等现真相形，举行响应调整。保障使用品质方面，《尺度》则对刷新项目保障配套设施、知足使用功效、提升康健性能等作了明确要求。例如，项目刷新应集中设置配套的公共服务设施，公共服务设施的修建面积不应小于刷新项目总修建面积的6%，且不应小于100㎡。

国家强调逐步使租购住房在享受公共服务上具有一致权力，公共区域是租赁住房最大的特色，此前无尺度可言，有些公寓运营商将公区做噱头，有些小的运营商基本没有公区的意识，若是根据《尺度》每万平米设置600平米的公区面积来算，许多公寓是不达标的。这一尺度出台无疑是让公寓这个物种更像公寓。

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二、不是所有物业都可以刷新成租赁住房

刷新后修建的合理使用年限不宜小于20年，不应小于10年；刷新项目可供刷新规模不宜少于50套（间）。刷新建设应合理选用相宜的绿色制作手艺，引入智慧化建设理念，提高生涯服务水平，并设置信息化应用、公共平安、修建装备治理等智能化系统。

《尺度》还明确了选择物业的尺度，一方面制止资源虚耗，使用年限较短、规模太小的物业就不要凑热闹做公寓了，另一方面增强科学手艺的运用，有些在住宅小区无法应用的高科技智能化系统，在公寓方面却有很好的应用场景，如信息化应用、公共平安、修建装备治理等等，让租房者不只不再住“老破小”，反而走在时代的前沿。

可以预见，未来一定会有更多都会跟进租赁住房刷新/建设尺度，对促进租赁住房规范生长和盘活存量有主要的意义。