2020年的初始，一场新冠疫情让天下为之阻滞。这场疫情到现在依旧还未竣事，而海内的疫情虽已基本获得控制，但全球经济一体化的今天，很难形成孤岛效应，疫情频频将是往后一年最大的黑天鹅。就本次牛年初始的局部疫情发作，再一次警醒众人，疫情远未竣事，依旧深刻影响着旅店行业的变局。

旅店业从没有像2020年这样获得更多人的关注，在这场21世纪人类最大灾难上，对于旅店业的转变是天翻地覆的，行业凋零，万象更新。关闭意味着重启，凋零意味着重生，疫情之后的旅店业迎来全新的生长模式，而不再是已往十几年粗放的壮大，在严酷的靠山下，脱颖而出的则是度假市场的崛起，度假领域的恢复情形显得异常乐观，也开启了国人度假生活方式的新转变。

谈起度假旅游，中国也是经由了几个生长时期，从早期农家乐的泛起到民宿的生长，国人在度假方式上的探索远未住手。从21世纪的第一个十年，中国的度假市场处于萌芽和高速破局之时，国人的度假需求远未和旅店确立联系，旅店只是度假路上的附属品，是度假路上的歇脚地，度假形态还远没有像今日这样多元化，旅行社是旅游市场绝对的主宰者，旅游区域旅店围绕旅行社来举行生计，团队出行形式占那时候外出旅游人数的80%以上，由于消费习惯的最先，移动互联网远没有像今日蓬勃，以是在谁人时代，度假正在发展，度假旅店行业还在探索之中。

进入新千年的第二个十年，民宿迎来了黄金生长期，以莫干山、阳朔、大理丽江等为代表的区域泛起了大量的民宿，民宿经济蓬勃生长起来，在那时，民宿投资成为都会白领阶层异常憧憬的投资方式，由于民宿暴利的时代就发生在谁人时期，投资一家民宿两年内回本成为常态，旺季一房难求也是所有民宿的常态，这也导致大量的都会人群进入到这个行业，举家举行投资，拥有一家民宿成为谁人时代的风潮。然则市场的生长规律永远是供需关系的挑战，而且在新世纪以来，新鲜事物不停更新，消费方式逐年改变，可以说民宿在2015年是个分水岭，之前开民宿能赔本的少之又少，之后赚钱的民宿少之又少。

一方面是大量泛起的民宿打破了供需关系，另一方面都会中档品牌旅店的生长也在蚕食着这一部门客源。由于在2015年前，海内市面上依旧是大量的经济型品牌旅店和单体旅店充斥市场，民宿这一特殊住宿形态的泛起让人们眼前一亮，愈甚的是民宿把情怀相挂钩，住一晚民宿成为所谓追寻情怀的窗口。2015年后，种种品牌百花争鸣，种种形态的旅店泛起在都会中央甚至景区四周，对比传统民宿性价比更高。2015年后，民宿最先走下坡路，据相关数据统计，近两年，整个民宿市场的平均入住率下降到30%以内，盈利成为民宿行业的难题。

随着越来越多的人逐步退出民宿行业，这个行业也迎来新的洗牌，疫情的发作让这个行业泛起快速的转变，在一些区域逐步泛起了体量更大、形态更厚实、内容多元化、主题更鲜明的住宿度假体，这就是度假旅店的泛起，住好成为度假旅店的焦点诉求，能知足客人差别的需求是度假旅店的服务理念，而非传统民宿的情怀趋势。拥有专业的旅店治理和具备尺度的服务内容，也具有民宿的设计调性和情怀驱动、文创植入，这是新型的度假方式，加倍迎合了当下主流消费人群的需要。以是，民宿的最后一部门客源正在被度假旅店所蚕食。

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2020年的旅店市场什么最火，度假旅店最火，而度假旅店里的高端产物更火。2020年的什么旅店最为萧条，是单体的低端都会商旅产物和中低端的民宿产物，据相关数据显示，在整个2020年，近15万家这一领域的住宿单元倒闭或者关门，而一些热门区域的高端度假产物异常火爆，如以亚特兰蒂斯为代表的三亚度假市场在2020年的夏日就逾越了往期。另一方面在民宿产物里也有佼佼者，大乐之野、诗莉莉等为代表的民宿品牌在这一年度也是大放异彩。

以是经由2020年的整个疫情，加快了整个度假领域的转变，加速了度假市场的刷新。未来的度假住宿主流将是度假旅店取代民宿，而且也会成为中国整个旅店疆土的主要一部门。疫情改变了国人的消费习惯，也改变了众多人的生活方式和度假方式，追求更为平安、品质、美学、娱乐、恬静、便捷成为新一代度假人群的关键词，而度假旅店的生长为这个人群提供了最好的选择。

民宿的热潮已经逐渐褪去，度假旅店时代的来临为人们提供了更为多样的度假产物，但对于度假旅店来说和民宿一样，依旧面临着一个异常棘手的问题，那就是财政模子的问题。大多数的度假旅店投资高于都会旅店，房价高于都会旅店，但回报期远远长于都会旅店，是现在的普遍想象。这是由于，中国的度假市场包罗消费行为还处于探索之中，这一模式还需要相当长的历程，我信赖在20201年，随着转变的深入，度假旅店将会拥有加倍康健的模子，而越来越多优异的度假产物将会面世。

民宿的生长凝聚着70或80年代出生的人文情怀，但由于消费人群的逐步转变，更为时尚的年轻的消费主力不再被所谓的情怀忽悠，更为追求恬静和多元化的消费理念，造成民宿产物的衰败。一方面重大的存量供应和放缓的经济增速也让供需泛起矛盾，一些热门都会数千家民宿的泛起和无法供应这个体量的有限客源，这是问题的泉源，另一方面单一的产物形态让更多的年轻消费者选择更为恬静的度假旅店和都会品牌旅店，在这个两个方面的影响下，民宿未来前途艰难，但机遇永远是留给有准备的人的，像大乐之野这种民宿品牌依旧处于领先地位，预示着民宿主需要更多的思索，让自己的产物跟得上时代的措施。

度假端犹如都会旅店一样，未来照样连锁品牌的天下，当下度假端连锁化远未到达都会端的比例，是由于离开了都会尺度化产物后度假产物无法形成统一的盈利模式，但我信赖随着市场的不停刷新，未来度假端的尺度和服务更为完善，度假旅店也将会进入一个群雄逐鹿的时代。

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