疫情病毒经由一年时间和人类“作对”，新年伊始照样时有“作恶”，对于旅游、航空、住宿等行业影响之大，不言而喻。没有疫情，行业的供求关系已经不属于正常，但看到差别团体新年的开店设计与数目还真是解惑难度挺高的。

一个多地数目过剩、微利或亏损的行业，为何还云云吸引投资者？笔者最近读了一本书，其中有关于人们最为体贴的对于两个市场的对比看法：房市和股市。作者的看法是从东西方文化的本质来举行解读的，作者提出：地球就像一个太极，有两种气力在维持它的运转，这两种气力就是两种文化，东方文明和西方文明。这两种气力相互支持和较量，是人类生长的驱动力。东方文明源于农业，属于农耕文明， 稀奇讲求稳定性，屋子是不动产，是农耕文明的产物，它让人们安身立命。西方文明源于海洋，最大特点是流动性。

住宿业，作为旅游不动产，可能也是地产投资者想留下的不动产，除了知足他们作为地产开发工具之外，不动产的保值增值应该是其中一个理由。凭据以上提到的作者对于房市的看法注释，似乎对于地产商为何要和旅店捆绑多了一点明白，受农耕文明影响，行业多了许多给游客住的屋子。旅店不动产，对于投资者而言，若是投的时间、地址都准确的话，保值、增添的目的是一定到达的。

蓝冠在线测速登录_新加坡：2020年游客总数降85.7%

凭据农耕文明特点推理，照样注释不了现在热衷租赁物业进入中端、经济型的投资者。近几年来，是经济型旅店升级中端、治理团体和加盟投资者争抢租赁物业的热潮，租金逐年上涨，经济型到了无法负担上涨租金继续盈利的情况下，50%的经济型旅店为了提高售价以抵冲租金，纷纷加钱装修升级中端；新进入中端市场的投资者，加盟团体品牌后，有了部门客源的保证，一线都会的租金高的已经到营收的35%的水平，均值都在30%左右。难以明白的是这些拥有几万万的投资者，为何要在他人不动产上砸钱？装修破费的资金也是为房东的物业加分，除了对这个行业的爱，为了辅助旅店团体上市公司的增量维持股价，似乎找不到其他的注释。

有不少热爱住宿业的投资者，着实没有搞清几个关系：在旅途中去住宿业消费享受、投资住宿业、谋划治理住宿业是三件差别的事物，当有点资金即想把三件事物串联施展，结果是钱花了， 不只没有享受，痛苦到不少。由于疫情影响生意，不少投资者想放弃谋划，但房东的左券、品牌方的合约，都是有年份划定的，中途退约需要抵偿。现状让这些充满情怀的投资者谋划无门、欲弃不能。

以租赁物业形式进入行业的，主要在民宿、中端、经济型旅店领域。疫情带来的洗牌估量这个群体将首当其冲。对于地产商沉淀的旅店不动产，继续请治理公司挂牌开业还容易明白，对于租赁物业加盟品牌的投资者行为，着实无解。

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

冠蓝在线地址_酒店业，面临更艰难的2021年，五个应对计谋