9月9日，戴德梁行针对2020年8月证监会公布《公然召募基础设施证券投资基金指引(试行)》之后，即将到来公募REITs1.0时代的资产选择与评估、金融和法律法规、羁系动向以及应用实践等方面举行了解读。

在适用刊行REITs的企业方面，戴德梁行华南区估价及照料服务部董事屈汉示意，REITs的方式适用于资质较好的地产公司，一样平常拥有合适的物业以及较强的财政显示；另有一些拥有大量物业的非地产公司，大部分拥有大量自用大楼、商铺、工厂等；以及一些主体资质虽然一样平常但拥有优质物业的公司，资产则多位于一、二线城市核心地段的资产等。

同时，针对现在基础资产REITs海内主要仓储物流和产业园区领域，屈汉以为，这两种领域的案例特点划分显示在：仓储物流当下刊行的主体国企居多，项目谋划期较长且处于成熟稳固期，NOI比例较高；而产业园区则是民企运营较好，物业拥有稳固的现金流，整个产业园有较为完整的产业生态链。

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对于基础设施公募REITs的主要意义，在中信证券股份有限公司高级副总裁邱适看来，基础公墓REITs是国际通行的设置资产，具有降欠债、提升估值、加速投资接纳的意义。其中，由于公墓REITs流动性较高、收益相对稳固、安全性较强等特点，能有用盘活存量资产，增强资源市场服务遗体经济质效；而相比境外上市，刊行境内REITs有助于提升公司估值，实现价钱发现与相关的资源溢价；

“借助REITs平台举行基础设施资产资源平台运作，实现快速扩张，能够实现企业“轻资产 重运营；借助成熟REITs市场中的模式，企业母体及REITs可以实现清晰、互补的定位分工，集中资源和专长，加速资产的周转，实现自身的快速生长。”邱适进一步示意。

总体而言，戴德梁行方面以为，现阶段海内公募REITs作为盘活基础设施存量资产，拓宽社会资源投资渠道，提高直接融资比重，增强资源市场服务实体经济质效的主要权益型融资工具，在可预期的未来其设立与生长将迎来井喷式的增进。

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