2016年12月27日新三板挂牌上市，2020年6月8日起被终止挂牌，三年半的时间里，南京沃阁旅店治理股份有限公司（下简称“沃阁旅店”）履历了由盛转衰的历程。据网友小虫爆料新闻，沃阁旅店母公司已住手运营，旗下旅店处于关停或换牌状态。和大多数旅店团体一样，沃阁旅店也曾实验借助资原本钻营更大规模生长；然而，恰恰是在“资源”的约束下，它却快速倒下。

主题旅店席卷下的“宠儿”

近年来，随着消费客群住宿升级的需要，精品化、个性化旅店最先在市场中大量存在。据迈点研究院不完全数据统计，2014-2018年中国精品旅店增长率连续保持在30%以上，时代品牌数也是成倍增加。主题旅店、精品民宿、度假别墅等非标住宿产物纷纷亮相，在共享住宿的“东风下”，甚至一度成为行业转型升级的风向标。

沃阁旅店正是在这股潮水中生长起来的。借助于江苏沃阁实业团体的强势靠山，沃阁旅店将眼光瞄准于文化主题精品旅店的主题谋划、项目筹建、照料咨询及旅店委托治理营业。沃阁旅店以南京为中央，以江苏、浙江、福建三省为主要开拓区域，通过沃阁驿墅系、沃阁原墅系、沃阁商旅系等三大系列主题旅店品牌举行运作，来服务自驾客等细分客群。

岑岭时，沃阁旅店运营治理门店9家，筹建旅店10余家。只管体量不大，但沃阁旅店使用了多年来专业运营治理台湾汽车旅店的履历，摒弃了传统旅店的手段和头脑，让旅店突破了单纯的物理休息空间，升级成为集“便捷休憩”、“自驾旅行”、“特色体验”等功能于一体的“大度假生态圈”，这些“先进”的理念在那时也席卷了行业圈。

2016年年底，沃阁旅店“一鼓作气”，乐成上岸新三板。彼时，海内多家中小体量旅店团体钻营资源上市来赢得规模生长，布丁股份、美豪旅店、君亭旅店、胜高股份等先后上岸新三板。最多时，新三板上市住宿企业到达十余家。只管乐成挂牌，但沃阁旅店的谋划数据始终不够理想：净利润来看，2016年569.95万元、2017年777.9万元、2018年不到200万元、2019年未对外披露；体量来看，自2016年的开业4家、筹建4家增长到2018年的开业9家、筹建13家，后期就急剧下滑。为什么会导致这种情形的泛起？

精品化趋势是个伪命题？

实在，2018年1月，沃阁旅店还主办了一场“国家主题旅店与特色旅游产业技术创新同盟建立大会”暨“主题旅店与特色旅游产业技术创新生长论坛”。会上，沃阁旅店创始人程剑凯示意，同盟的建立将以促进旅游产业的规范及快速生长、引领产业刷新为己任，周全致力于推动主题旅店与特色旅游产业的连续健康生长，为国民经济做孝敬。

降房租成普遍趋势，长租公寓最大化保障房东收益

和传统旅店团体聚焦于品牌推广流动和投资品鉴会差别，程剑凯试图用行外人的“新头脑”来推动行业升级和投资人关注。这场华东区域内的年度主题旅店盛宴，为后期非标住宿尺度的制订和完善奠基了理论基础。从这点来看，流动自己是乐成的！

然则，也就是在2018年头，洱海水质提升需求下，大量精品民宿纷纷因谋划手续不完善、排污指标超额等问题被关停。一时间，同质化恶意竞争、产物尺度化不足等问题，最先大量曝光下媒体中，且严重影响到住宿品质和用户口碑。至此，非标住宿的“5年奔跑”戛然而止。

近三年来，昔日处在巅峰的精品旅店和客栈民宿品牌均遭遇了“滑铁卢”，花间堂被华住旅店团体收购，游多多客栈4月“谢幕”，丽江、大理、莫干山等地多个品牌面临重组或在停业边缘，多数跨界民宿谋划者最先回归都市。似乎一夜之间，精品旅店成为行业反课本。

回归初心方能留住主顾

有失意人，就有破局者。若是说沃阁旅店的倒闭是一个插曲，那么精品旅店的升级则是势在必行。早期的精品旅店以“贴牌”为主，通过客源给到门店支持。针对OTA规则以及与地推团队公司捆绑，为业主解决了客源问题、还节省了人力成本。然则，这一模式的门槛并不高，旅店通过“种草”、“带货”等多样化的营销新模式，也能打造爆款住宿产物。

在营销不占优势的情形下，精品旅店品牌最先着力于输出治理与服务。然而，受限于区位和体量，门店职员往往需多项职能兼具，既要做前台、又要扫客房、有时候还要看报表，职能要求不低，工作环境却一样平常，且薪资结构不足、发展空间有限。这一系列的问题，都市导致精品旅店的服务与品质提升跟不上。

另外，从产物角度来看，设计自己就是追赶潮水的，今年盛行小白鞋，明年可能就换成喇叭裤。作为重资产谋划项目，旅店的设计不可能每年都转变，若是历久举行这种硬成本的投入，很容易将一家特色旅店“拖死”。几年前的盛行，可能很快就变成了过时产物。

幸亏，亚特兰蒂斯、开元森泊、柏联、禅驿等品牌正在试图动员新一轮的精品度假住宿风向标。与已往差别，都市精品化住宿需求大幅度提升，度假不再是远方，小周末陪一家人放松也是一种选择。安全系数高、产物品质全的度假旅店，最先受到消费者的拥趸。与此同时，养生类的产物需求也在极速提升，没有噱头的SPA、传统文化体验等定制化服务最先悄然升起。

中国现代化住宿产业生长四十年，除了传统的商务旅店、度假旅店、休闲旅店、时尚旅店、会展旅店等功能性产物，市场上最先泛起越来越多的生活方式旅店、设计师旅店、电竞旅店、影戏旅店、亲子旅店、社交旅店、养生旅店、个性化旅店、艺术旅店、文化旅店、美学旅店、情侣旅店、潮牌旅店以及营地旅店等，且形成了品牌连锁化的趋势。而这，不正是旅店主题化的趋势？因此，在记者看来，只管沃阁旅店等“先烈”已经倒下，但行业孕育的新生实在才刚刚最先！！！

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