“没需要舍近求远去度蜜月。通常里的事情已经够劳神费心了，旅个游还折腾那不如在家躺着。着实，周末找家旅店泡泡、或者周边游走走，都挺好的呀!甚至出差的时刻，找一个都会目的地度假几小时!偷得浮生半日闲，我要享受松懈感。”

　　前几日，笔者从一位在筹备新婚蜜月的同伙小H那里，听到一个刷屏热词“松懈感”。听说，这个词儿的走红，源于一位博主的一次旁观履历：一家人出门旅行行李所有被退回后，完全不主要不生气，重新放置行李后继续开心谈天。

　　而且，不仅仅是小H这样的年轻人，追捧松懈感的人群和社会情绪正在高涨。

　　

　　▲ 图源：庭冉云居旅店

　　「松懈感」盛行，都会新中产lifestyle在变

　　中国科学院心理研究所公布的《中国国民心理康健生长讲述(2019-2020)》指出，中国18至34岁青年的焦虑平均水平高于成人期的其他岁数段。这个岁数段的年轻人，事情压力、学业压力、情绪压力、家庭关系，无论哪一个搬出来就是压在身上的一座山。

　　紧绷是现代年轻人的通病;对许多人来说，时间是“偷”来的，“松懈”是种生疏、遥远且奢侈的状态。

　　这种久违了的“松懈感”，着实更像是针对时下盛行的“卷”文化紧绷状态的反向操作。它，绝对不是躺平、更像是在放松之后的回复力。这种越来越盛行的松懈感正在改变着人们的生涯态度和休闲方式，尤其是那些奋战在都市快节奏生涯中的都会新中产，他们希望“短暂逃离”、寻找生涯的“小确幸”。

　　在忙碌都会生涯中寻找松懈感?差其余人有自己偏心的打开方式。

　　新媒体编辑小鱼儿兴趣茶艺，周末和三五密友围炉煮茶是她在都会里的幸福小时光。《新周刊》一篇题为《花上千元围炉煮茶，年轻人图什么》文章显示，提供围炉煮茶服务的茶室主要漫衍在杭州、苏州、扬州、广州、福州、上海等地，价钱为98—288元/人——并未廉价，若是约上三两密友，总价就要到300—850元，比自己在家沏茶贵多了。

　　事实上，关于都会度假，新中产有个自己的心理账单：时间短、路途近、交通工具便捷、可选项多元，不管是独自上路照样全家出动，说走就能走;重点是能精挑到自己心仪的高品质度假生涯;它兼具低成本、便捷性高的优势，并填补了当下户外社交空缺。

　　“对于都会新中产来说，他们的度假需求有两条清晰的路径：一是内在回归型，希望在度假中放慢节奏，内观自我，找回最佳的身心状态;二是外向探索型，希望在旅行中探索差异文化和活方式，增添生命的宽度和厚度。”锦江旅店(中国区)暻阁BU总裁贺烜专注于度假消费心理研究，在她看来，民众对于家门口的“诗和远方”有了新的消费需求，都会度假旅店也要紧跟上消费脚步。

　　由于疫情不确定性，不远行成为旅行的常态。它客观上带来内陆度假消费的勃兴。微度假、Staycation等新名词不停涌现，禅修、剧本杀、细腻露营、车尾箱集市等家门口休闲度假生涯大火。携程《2022年国庆假期旅游总结讲述》显示，国庆假期7天，内陆、周边旅游订单占比达65%，内陆周边人均旅游破费较去年国庆增进近30%。

　　抱紧大腿，跑步奔向「都会度假」快车道

　　“都会度假多以经济蓬勃、旅游业蓬勃以及文化属性强的大中都会为中央，它看起来像是微度假的观点——针对的是减压、亲子、旅居等个性化小需求，且体力支出、时间支出都逐渐轻量化，但并不意味着用度支出的轻量化，因而需要配套出行加倍随意、形式加倍自由、环境加倍完善、体验加倍优良的时空综合层面的全系列度假产物与细微化服务。”业内人士剖析以为，都会度假是现代消费者新的休闲度假方式，生长都会度假旅店正那时，都会度假旅店未来要成为聚集鉴赏、玩乐、休闲放松的一种旅行方式。

　　抱紧新消费大腿，各大旅店团体/品牌正小步快跑、奔向「都会度假」快车道。

　　一方面，那些贴着“避世”标签的高端品牌旅店，最先往市中央开店。例如，六善在英国的全新旗舰项目(包罗旅店和住宅)，座落在伦敦西区Whiteleys百货公司的原址，这也将是首家都会六善旅店;今年8月开业的纽约安缦旅店，同样是城中荣华地带、也选择了焕新一幢极具历史感的修建，安缦团体主席Vladislav Doronin也曾示意“在都会中央制作旅店是团体扩张战略中的主要义务，曼谷和迈阿密将是接下来的目的”。

　　另一方面，海内旅店团体重点研发打磨都会度假产物，快速推出新品牌。

　　例如，锦江旅店(中国区)推出高端东方谧境都会和目的地度假品牌“暻阁”;以及中高端度假品牌“云居”系列，除了以深入富有当地魅力特色，享受中式美学漂亮演绎的 “心自闲云居”，在锦江创新中央的倾力打造下，雅趣习惯、匠心中式、悠然写意、亲和无拘、以礼润心的“庭冉云居”也加入到了云居系列品牌中，厚实了云居系列品牌的文化内在和度假模式，给了用户更多样的选择。

　　

　　▲ 图源：庭冉云居旅店

　　值得强调的是，在都会度假赛道里，越来越多海内品牌青睐基于中国文化而打造适合国人的休闲度假生涯。据庭冉云居旅店方面透露，品牌在研发阶段，认真研习了中华文化，通过“破、合、立”，用现代人易于接受的审美接受的审美理念和表达方式将传统中式文化举行结构，用现代人易于接受的审美气概去重新显示这些场景;将古今交汇、艺术人文、匠心中式于此间灿然演绎;身处旅店，闲情雅致一隅中，看庭前花着花落，望天上云卷云舒。以此，为消费者勾勒一副“此处有雅庭，可冉往赴之”的美妙生涯，且只需要短短几个小时就能获得。

　　笔者考察发现，庭冉云居旅店在对“新中式，新匠心”的演绎方面，具有鲜明的品牌特色：

　　其一，选取“庭院”这其中国传统修建的典型表征，来设计旅居生涯空间。

　　庭院，作为古修建的重心，毗邻着修建中的各个空间，除了作为一样平常起居的生涯空间，更是一种休养生息的精神家园。它也提供一个休憩愉悦的景观生涯空间，给人以充实平安感和领域感。每当人们由外至内地经由庭院，人们的情绪获得了沉淀与放松;反之，由内至外地经由，则是一种全新的重整与出发。

　　昔人以“庭”和“院”为焦点开展流动。遵照自然美学，营造精神境界。庭冉云居旅店，勾勒出怡然自得、雅趣闲适和浓浓的生涯气息，让生涯于繁市浮华的你我，心憧憬之。

　　▲ 图源：庭冉云居旅店

　　其二，提取“儒学六艺”意见意义中式元素，生长为品牌专属的“云居六艺”体验。

　　礼、乐、射、御、字、数，称之为儒学六艺，涵盖艺术、头脑、智力和身体全方位体验。庭冉云居旅店以此提取生长出自身品牌怪异体验流动，拓宽消费场景。

　　芬芳予屏画——将宋代雅士之间佩带香囊、莳花、装饰屏风的雅趣，相互连系流动设计，提供视觉与嗅觉的双重体验;戏舞弄琴乐——将音乐与戏剧相连系，于中庭举行文雅娱乐流动;竹影弄琴乐——琴乐流动搭配中式糕点，可辅助消费者疏导情志;挽香落玉壶——把传统的投壶和焚香流动连系，给人以身味意多重感官体验;弈棋巧御局——运用借鉴昔人弈棋智慧，为家庭亲子设计了种种流动，并连系文人下棋的雅致流动，例如“金蝉脱壳”密室逃走;游墨点茗茶——领会文字背后的缘由，并通过书法表达心境，是古代文人的雅趣，再配上一壶好茶，便相得益彰;诗咏数星河——借鉴昔人观星览象、夜观星斗的传统流动，为客人设计了观星流动体验，并连系古代算数，对月吟诗的文雅场景。

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　　▲ 图源：庭冉云居旅店

　　其三，吸收中华传统待客之道，重塑员工角色和服务文化。

　　庭冉云居旅店，准许通过多元、雅趣的中式文化体验，让来宾能够放慢生涯的脚步，品味传统文化的深挚秘闻，感受身心的回归与滋养。为了兑现这一准许，每一位员工都应该成为雅趣习惯的文化大使、正经亲和的文雅礼者和款曲周知的文行咨客。

　　“一二线都会新中产人群，对于消费和生涯体验有更多精神层面的需求，对于文化、艺术有较高的鉴赏力，对于旅行有较多履历。他们盼望在忙碌的事情之余，放慢生涯的脚步，通过体验与平时差其余生涯方式来获得精神滋养与自我知足，与家人、同伙在短距离的都会目的地共度高品质度假时光。”贺烜示意，庭冉云居旅店“新中式新匠心”设计，不仅有历史秘闻文化体验，品赏昔人雅趣习惯，照样在地艺术人文与旅店体验融合，它彰显中华文化自信。

　　“新头脑要总结旅游业的生长成就和履历，系统回覆新时代旅游生长为什么、依赖谁和做什么的基本问题。”正如中国旅游研究院戴斌院长在解读“二十大”精神时所说，中国式现代化要求厚实人民精神天下，实现全体人民配合富足，促进人与自然协调共生;中国式现代化要求促进人与自然协调共生，推动构建人类运气配合体，缔造人类文明新形态。

　　在笔者看来，中华文化和现代人生涯组成了都会度假旅店的成色和底气。民族品牌生长都会度假旅店品牌，要依赖我们的文化之根和生涯之水来滋养，以此才气开出怪异娇艳的花。

　　▲ 图源：庭冉云居旅店

　　与此同时，区别于纯度假型旅店，都会度假酒雇主要依托于大中型都会或都会群消费市场而存在的，它的既要有度假场景的特色主题，同时也配有备一站式商务服务功效。换句话说，它兼顾休闲度假和商务功效，才气将都会度假的商业生长和出差忙里偷闲的消费需求充实挖掘和适配。

　　“商务人群感受跟微度假关联不大，但现实上这部门人群的需求依然存在，稀奇是围绕着大焦点都会。商务人群以往可能有2~5天的休闲期，或在周末时有忙中偷闲的时机，然则在今天这个争分夺秒的时代，更希望在事情之余体验快乐，更希望在事情都会四周找一些近在眼前的度假目的地，换一个心情，换一个体验，换一种感受。从城中、近郊到远途目的地，他的需求异常立体化，也需要差其余度假产物去匹配。”一位华东区域资深投资人示意，客群圈层化是都会度假的特征，它需要瞄准所在的详细客群市场而去微调产物和运营。

　　“久远来看，兼顾商务功效的都会度假旅店或将成为市场主流。我们在运营模式上也会兼顾商旅人群的习惯。”贺烜告诉迈点，从选址来看，庭冉云居旅店未来会更多地开在一、二线都会的CBD和焦点商圈。

　　新品牌大战，业主投资人能否再现“投资事业”?

　　“二十大讲述要求坚持以推动高质量生长为主题，对于旅店业来说，质的有用提升和量的合理增进是未来的主流生长偏向。”有业内人士指出，中国旅店40年，履历过速率与激情的规模盛宴，正在迈入高质量生长的大考之年。

　　笔者曾写文章示意，“高质量项目和业主”将成为未来各大品牌BD的抢夺重点，旅店团体俘获业主芳心的战略之一就是多品牌生长、不停推出新品牌。

　　据迈点研究院MBI指数榜单不完全统计，“新创品牌”(品牌已官宣公布、但尚无开业旅店)的新品牌数目高达50个，其中一些品牌已经官宣好几年了、至今尚未有新店开业。有知情人士透露，疫情加剧了项目拓展的难度，新品牌的市场影响力有限，签约难度自己就对照大;签下来之后，也可能由于跟种各样的缘故原由，不能准期开业。

　　都会度假风吹向旅店业，消费者已经准备好了。毫无疑问，旅店团体也准备好了，它们已经发动引擎，奔向快车道。对于业主投资人来说，要不要搭乘这趟快车、能不能稳健地跑在快车道上，这是一个投资磨练。

　　

　　▲ 图源：庭冉云居旅店

　　首先，都会度假是趋势，但赛道选择很主要;看好中高端市场。

　　清点市场上贴着“都会度假”标签的旅店品牌，从经济型旅店到高端奢华差异品类皆有之，消费者难以辨真伪、投资人也难以辨品质。

　　资深投资人刘先生示意，就度假旅店投资而言，高端奢华度假旅店投资规模对照大，更适合国企大业主投资，而且需要具有壮大市场招呼力的品牌背书才气拉动消费;经济型旅店做都会度假基本就是喊喊口号，许多设施装备都无法真正落地，品质感就更不用说了;对于大部门中小型业主来说，要抢占都会度假市场，最好的赛道是在中高端旅店——投资规模要求适中、产物设计有施展的余地、品牌也容易发生溢价，投入产出比是可以预期的。

　　“中高端都会度假旅店尚有个优势，就是能够匹配都会更新项目，嵌入进文旅综合体。一个都会度假旅店没准儿能待定都会旅居生涯带建设。”一位机构投资人如是说。

　　迈点研究院《2022年9月中国旅店业生长讲述》显示，据不完全统计，中高端旅店领跑开业和签约数目，占比划分为38%和33%。

　　其次，重点考察产物力;拓宽都会生涯消费可能性，场景消费和时间消费一致主要。

　　好的都会度假旅店是会“自然生长”。在多元消费场景的驱动下，它能长成都会微度假目的地，为消费者带来多元体验;同时，也能为多元收入和高收益带来增进空间。

　　配合兴趣、认知、价值观的用户抱团，在都会度假旅店内互动、交流、协作，对品牌自己发生反哺。在旅游住宿创新上品牌需要引入文化、IP等场景融合和功效叠加，抢占市场运行先机，加大增值服务力度。

　　此外，中国社会考察所的考察数据显示，就当今旅游消费习惯而言，35.5%的被访者倾向于停留1-2天，仅8.3%的被访者选择停留3天以上。这就意味着，都会度假旅店的收益增进要在考量空间消费的时刻，也要把思量时间因素，若何在消费者的居停时间发生更多高质量消费、甚至拉长消费时间。

　　最后，要关注团体公司实力;连锁新品牌有团体资源护航，稳固性和后发动力强劲。

　　相较于成熟品牌，新品牌对于消费和投资市场来说都是“未知数”，它需要很长一段时间市场推广，才有可能走进目的客群的视野，然后才是被接受和认可。

　　只管在已往很长时间，业主投资人喜欢选择新品牌尤其是希望成为新品牌的首店/旗舰店，但在新形势下，这种投资心理有所收敛。

　　“后疫情时代，随着不确定性加剧，旅店投资的风险系数也在增添。大型连锁旅店团体往往靠山和实力更壮大，相对更平安。团体品牌，就是市场招呼力，也是信用背书。”投资人何女士注释说，从品牌背书到会员能力、以及中台系统和供应链能力，大团体的连锁化优势在于能够辅助业主投资人降本增效，这一点儿对新品牌来说很主要。

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